Выбираем район Белграда для инвестиций в недвижимость, учитывая EXPO-2027

21 июня 2023 года Международное бюро выставок (BIE) утвердило Сербию в качестве организатора выставки Экспо-2027. В конкурсе приняли участие пять локаций, включая Пхукет (Таиланд), Миннесоту (США), Малагу (Испания) и Барилоче (Аргентина). В финале Белград одержал победу над Малагой, получив поддержку 81 государства.

Экспо-2027 станет первой всемирной выставкой, которая пройдет в Юго-Восточной Европе, а также на территории бывшей Югославии. Мероприятие состоится с 15 мая по 15 августа 2027 года и будет способствовать укреплению международного имиджа Сербии и развитию экономики страны.

Как Экспо влияет на принимающие города?

Всемирные выставки, организуемые с 1928 года под эгидой BIE, служат платформой для демонстрации достижений в различных сферах: от культуры и науки до архитектуры. Они также являются мощным инструментом для привлечения инвестиций и увеличения туристического потока.

Среди главных преимуществ проведения Экспо для принимающих стран можно выделить:

• Рост ВВП и увеличение числа рабочих мест;
• Развитие туристической и транспортной инфраструктуры;
• Укрепление международных связей и открытие новых рынков.

Для Белграда это означает масштабные преобразования, включающие строительство новых объектов, модернизацию существующей инфраструктуры и приток миллионов посетителей.

Подготовка Белграда к Экспо-2027

Сербское правительство уже приступило к реализации масштабного плана по подготовке к Экспо. В планах:

• Строительство нового национального стадиона;
• Создание современного выставочного комплекса “Expo-2027” площадью 167 гектаров;
• Развитие транспортной сети, включая новые станции метро, железнодорожный вокзал и автобусные терминалы.

Комплекс “Expo-2027” будет включать многофункциональные залы, конгресс-центры, жилые помещения и торговые площади. Эти объекты станут частью современной городской инфраструктуры, что будет способствовать дальнейшему развитию Белграда.

Районы Белграда с инвестиционным потенциалом

Сурчин Особое внимание уделяется району Сурчин, где будут построены основные объекты выставки. Уже сегодня здесь наблюдается значительный рост цен на недвижимость. Например:

• Квартиры, которые ранее стоили около 20 000 евро, сейчас предлагаются за 70 000 евро;
• Стоимость земли увеличилась с 1000 до 4000 евро за акр в зависимости от локации и доступности инфраструктуры.

Эксперты прогнозируют дальнейший рост цен в Сурчине, особенно с учетом строительства кольцевой дороги и станции метро. Земельные участки, находящиеся в частной собственности, становятся все более привлекательными для инвесторов.

Нови-Београд Район Нови-Београд, известный своими современными жилыми и коммерческими комплексами, также может выиграть от грядущих преобразований. Удобное расположение и хорошая транспортная доступность делают этот район одним из самых перспективных для инвестиций.

Земун Земун, расположенный неподалеку от Сурчина, привлекает своими историческими достопримечательностями и близостью к ключевым инфраструктурным проектам. Здесь ожидается рост спроса на жилье, что может положительно сказаться на стоимости недвижимости.

Влияние на рынок недвижимости Белграда

Проведение Экспо-2027 станет драйвером развития всего белградского рынка недвижимости. Новая инфраструктура, улучшение транспортного сообщения и активное привлечение иностранных инвесторов создадут благоприятные условия для долгосрочного роста цен.

Квартиры, построенные в рамках подготовки к выставке, планируется предложить гражданам по льготным ценам. Это поможет решить жилищные вопросы местного населения и повысить общий уровень жизни в регионе.

Потенциал для иностранных инвесторов

Эксперты отмечают, что успешное проведение Экспо-2027 может привлечь в Белград новых иностранных инвесторов. Для них будет важно не только местоположение объектов, но и перспективы развития рынка в целом. Подобный эффект наблюдался в других странах, где ранее проводились выставки Экспо.

Подготовка к Экспо-2027 уже начала трансформировать Белград. Районы Сурчин, Нови-Београд и Земун предлагают уникальные инвестиционные возможности. Будущие инфраструктурные проекты, рост цен на недвижимость и приток туристов делают эти районы привлекательными как для местных, так и для иностранных инвесторов.