Как и где арендовать квартиру в Белграде?

В данной статье рассмотрим основные площадки для поиска недвижимости в Белграде и других городах Сербии, а так же расскажем о некоторых районах Белграда.

Ниже мы приводим список онлайн-сервисов для поиска недвижимости в Сербии и соответствующие доски объявлений:

• Cityexpert
• Halooglasi
• 4 zida
• Nekretnine.rs
• sasomange.rs
• imovina.net
• webnekretnine.com
• novazgrada.rs

С учетом опыта релоцировавшихся в Сербию, мы можем советуем в первую очередь обратить внимание на сервис Halooglasi. Перед поиском квартиры мы советуем арендовать отель и квартиру посуточно в Белграде, чтобы уже «на месте» определиться с вашими предпочтениями и понять все плюсы и минусы каждого района Белграда. Удаленность от желаемой местности может достигать десятки километров. Вступить напрямую в контакт с арендодателями иногда очень затруднительно без хорошего английского или хотя бы слабого сербского. На мейл сербы редко отвечают, а ещё многие из них не хотят заморачиваться с регистрацией иностранцев в полиции. Потому выходом будет обращение к услугам риелтора или переводчика. Русскоговорящие риэлторы совмещают в себе эти два качества.

Также доступен удобный сервис дистанционного просмотра недвижимости в Белграде — RussianInBelgrade.ru. Теперь вы можете осмотреть и арендовать квартиру, находясь в другой стране. Просто выберите подходящий вариант, запросите дистанционный просмотр, и русскоязычные риэлторы из RussianInBelgrade проведут выезд, осмотрят недвижимость, отправят вам видео- и фотоотчеты, а при необходимости заключат предварительное соглашение о аренде с владельцем.

Помните! В течение 24 часов после въезда в Сербию иностранцы обязаны зарегистрироваться в местном отделении полиции и получить «бели картон» (белый картон). Поэтому сразу говорите необходимости его получения арендодателям. Не все хозяева готовы регистрировать иностранцев.

Минимальные цены на аренду жилья в Белграде на апрель 2023 года:

• Студии: от 250 €
• Однокомнатные квартиры: от 450 €
• Двухкомнатные квартиры: от 550 €.
• Трехкомнатные квартиры: от 600 €.

Какой район в Белграде выбрать?

Конечно, сложно посоветовать какой-либо определенный район или направление в Белграде, ниже мы рассмотрим наиболее популярные и престижные районы на взгляд самих сербов:

Нови Београд — относительно новый район, построен после Второй Мировой войны, разделен на 72 блока, большую часть занимает жилье. Так как район строился по лекалам прошлого века, качество жизни в нем определялось тем, насколько комфортно в таком месте передвигаться на автомобиле. Что ж, действительно комфортно: на центральных проспектах нет пешеходных переходов в одном уровне, а основные перекрестки превращены в циклопические развязки, позволяющие совершить даже левый поворот в бессветофорном режиме. Большую часть района занимаются многоэтажки в советском стиле. На наш взгляд наиболее удачный район для владельцев автомобилей.

Стари Град — исторический центр Белграда. Главные туристические и культурные места, бары, рестораны и огромные проблемы с парковкой. Основная застройка 5-6 этажные дома с высокими потолками.

Палилула — еще один район в центре Белграда. Большинство местных жителей здесь преклонного возраста, но это не мешает соседству с ними современных бизнес-центров с молодыми IT-шниками. В Палилуле прекрасный ботанический сад и недавно построенный рынок с фуд-кортом — Палилуска пьяца.

Врачар — престижный район рядом с собором Святого Савы, здесь более спокойно, чем в Старом граде, но при этом большое количество модных кафе и ресторанов. Цены вблизи храма Святого Саввы достаточно высокие, но можно рассмотреть район во Врачаре «Црвени Крест» он достаточно близок к центру Врачара, но цены на порядок ниже.

Сеньяк и Дединье (Савски Венац) — два района на отдалении от центра, районы особняков. Районы больше подходят для владельцев автомобилей, но общественный транспорт так же присутствует.

Баново Брдо (Чукарица) — Баново-Брдо внешне мало отличается от других районов южной части Белграда. Здесь классно гулять с детьми, комфортно и тихо. Может даже слишком — некоторые местные нечасто выбираются в шумный центр Белграда

Церак (Чукарица) — район в южной части Белграда с особняками и большим парком по соседству. Тихое и спокойное место с большим количеством пространства для прогулок с детьми.