Цены на недвижимость в Сербии в 2023 году перестали расти

В 2022 году цены на недвижимость ощутимо выросли в целом ряде европейских стран, включая Сербию. В лидерах роста оказались Эстония (+27,4%), Чехия (23,1%) и Венгрия (+22,8%). Однако уже в 2023 году на рынке жилья Сербии началась стагнация. Чего ожидать покупателям и инвесторам, рассказал эксперт по недвижимости в интервью RTS.

По данным, которые приводит издание, в Сербии в 2022 году из-за высокого наплыва иностранцев жильё подорожало, в среднем, на 18%. Стоимость квадратного метра в Белграде в пиковые месяцы 2022-го года достигала 3 тысяч евро. В 2023-м цены стабилизировались и даже немного снизились, однако существенного падения стоимости эксперты не ждут. Поскольку после начала военного кризиса, объясняют они, произошел рост цен на материалы. Кроме того, возросшая неопределённость повлияла на настроения инвесторов в строительной отрасли. Как результат, в 3-м квартале прошлого года количество запросов на получение разрешения на строительство в Сербии начало сокращаться.

Сколько продлится стагнация, эксперты затрудняются сказать, однако предпосылки для медленного роста цен сохраняются: ограничение рыночного предложения в совокупности с сокращением объемов ввода в строй нового жилья постепенно будут двигать рынок вверх.