Белград, 13 января 2025 — С 2025 года Сербия вводит значительное увеличение налога на имущество, что затронет всех владельцев недвижимости, включая квартиры, дома, коммерческие помещения и земельные участки. Это нововведение вызвано необходимостью пересмотра рыночной стоимости квадратного метра недвижимости, которая в последние годы значительно возросла.
Решение о повышении налога на имущество связано с регулярной корректировкой оценки стоимости недвижимости, которая используется для расчёта налоговой базы. В 2025 году ставки налога вырастут от 4% до 30% в зависимости от региона и типа объекта.
Наибольшее повышение ожидается в городе Аранджеловац, где налоговая база увеличится на рекордные 30%. Другие города, такие как Белград, Нови-Сад, Прокупле, Вранье и Бор, также внесли изменения, которые могут значительно повлиять на бюджет их жителей. Например, в Новом Саде налоговая база для жилой недвижимости в первой зоне составит 127,920 динаров за квадратный метр, что на 17,500 динаров выше, чем в прошлом году.
В каждом муниципалитете утверждён индивидуальный размер стоимости квадратного метра недвижимости, который определяет налоговую нагрузку. Так, в Белграде рост налогов будет зависеть от района. В центральных частях города, таких как Савски Венац, налоговая база значительно возрастёт, особенно для объектов элитной недвижимости. В Прокупле и Боре также зафиксировано значительное увеличение налогов в связи с развитием экономических показателей регионов.
Рост налога почувствуют практически все владельцы недвижимости, но наибольшая нагрузка ляжет на владельцев квартир и домов в крупных городах, коммерческих объектов в престижных районах, а также земельных участков в урбанизированных зонах. Основная причина изменений – необходимость пополнения местных бюджетов. Повышение налогов позволит муниципалитетам инвестировать в развитие инфраструктуры, ремонт дорог, модернизацию коммунальных систем и строительство социальных объектов, таких как школы и больницы.
Решение о повышении налогов вызвало разную реакцию среди населения. Многие граждане выражают недовольство, особенно те, кто владеет недвижимостью в регионах с высоким уровнем повышения. Экономисты считают, что увеличение налогов поможет муниципалитетам стать более финансово независимыми и улучшить качество жизни в регионах. Однако они подчёркивают важность прозрачного использования собранных средств.
Владельцам недвижимости рекомендуется заранее ознакомиться с новыми ставками и оценить их влияние на свой бюджет. В некоторых случаях может быть полезно обратиться за консультацией к специалистам по налоговому планированию, чтобы минимизировать возможные риски.
